{"id":1504,"date":"2023-10-11T13:28:58","date_gmt":"2023-10-11T13:28:58","guid":{"rendered":"https:\/\/molinapanama.com\/es\/?p=1504"},"modified":"2023-10-14T02:04:01","modified_gmt":"2023-10-14T02:04:01","slug":"la-hipoteca-de-bien-mueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/molinapanama.com\/es\/la-hipoteca-de-bien-mueble\/","title":{"rendered":"La hipoteca de bien mueble"},"content":{"rendered":"<p>La hipoteca de bienes muebles (Ley 129 de 2013) puede constituirse sobre toda clase de bienes muebles, incluyendo intangibles, siempre que sean susceptibles de ser debidamente determinados o determinables.<\/p>\n<h4>\u00bfEn qu\u00e9 se diferencia de la prenda?<\/h4>\n<p>En la prenda el acreedor se queda con el bien que constituye la garant\u00eda (esto es de la esencia de la prenda), en tanto que en la hipoteca el deudor se mantiene en la posesi\u00f3n del bien.<\/p>\n<h4>Tipos de bienes que pueden ser objeto de hipoteca de bien mueble<\/h4>\n<ul>\n<li>Cuentas por cobrar (existentes y futuros), derecho al pago de dep\u00f3sitos en dinero;<\/li>\n<li>Derechos sobre cartas de cr\u00e9dito;<\/li>\n<li>Derechos de propiedad intelectual (patentes, marcas, derechos de copyright y derechos de autor);<\/li>\n<li>Inventarios;<\/li>\n<li>Acciones y cuotas de participaci\u00f3n en sociedades, en cualquier forma en que est\u00e9n representadas;<\/li>\n<li>Categor\u00edas gen\u00e9ricas de bienes muebles de una persona;<\/li>\n<li>La totalidad de los bienes muebles de una persona;<\/li>\n<li>En general, cualquier bien que pueda ser determinado o determinable.<\/li>\n<\/ul>\n<h4><strong>Obligaciones garantizables con hipoteca de bien mueble<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li><em>Obligaciones con cuant\u00eda determinada o determinable<\/em> \u2013 Tanto pr\u00e9stamos o cr\u00e9ditos con monto definido, como l\u00edneas de cr\u00e9dito y l\u00edneas de cr\u00e9dito revolvente.<\/li>\n<li><em>Capital, intereses<\/em> \u2013 La hipoteca de bien mueble puede garantizar tanto el capital como los intereses corrientes, e intereses por mora de la obligaci\u00f3n principal.<\/li>\n<li><em>Gastos de guarda y custodia de los bienes dados en garant\u00eda<\/em> \u2013 Todos los gastos ordinarios y extraordinarios en que deba incurrir el acreedor garantizado para la guarda y custodia de los bienes hipotecados, son recuperables y garantizados por la hipoteca.<\/li>\n<li><em>Gastos judiciales y extrajudiciales de ejecuci\u00f3n de la garant\u00eda<\/em> \u2013 Si fuese necesario ejecutar la hipoteca.<\/li>\n<li><em>Da\u00f1os y perjuicios del incumplimiento<\/em> \u2013 Todos los da\u00f1os y perjuicios que el acreedor garantizado sufra por el incumplimiento de la obligaci\u00f3n principal garantizada, contemplados en cl\u00e1usula penal o cuantificados judicialmente o en virtud de laudo arbitral, o mediante transacci\u00f3n extrajudicial.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Ejecuci\u00f3n extrajudicial<\/h4>\n<p>Es posible establecer un procedimiento de ejecuci\u00f3n extrajudicial de la garant\u00eda:<\/p>\n<ul>\n<li>Esto debe ser pactado de modo expreso en el contrato;<\/li>\n<li>Debe designarse un representante en el contrato, quien ser\u00eda el encargado de llevar a cabo los tr\u00e1mites de ejecuci\u00f3n de la garant\u00eda;<\/li>\n<li>El representante puede ser un notario, centro de conciliaci\u00f3n\/mediaci\u00f3n y\/o arbitraje autorizado por la ley, abogado o firma de abogados.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Cl\u00e1usulas importantes que debe contener el contrato de hipoteca de bien mueble<\/h4>\n<ul>\n<li>Detalle de obligaciones garantizadas por la hipoteca;<\/li>\n<li>Detalle de los activos hipotecados;<\/li>\n<li>Valor de la hipoteca;<\/li>\n<li>Obligaci\u00f3n del deudor de presentar e inscribir declaraciones peri\u00f3dicas de activos hipotecados (cuando se trata de bienes cambiantes como inventarios, etc.);<\/li>\n<li>Ubicaci\u00f3n f\u00edsica de los activos hipotecados;<\/li>\n<li>Declaraci\u00f3n del deudor de que es due\u00f1o y que los activos se encuentran libres de grav\u00e1menes;<\/li>\n<li>Declaraci\u00f3n expresa de que el riesgo de p\u00e9rdida de los bienes hipotecados lo asume el deudor;<\/li>\n<li>Obligaci\u00f3n del deudor de dar mantenimiento adecuado a los bienes hipotecados;<\/li>\n<li>Continuidad de la hipoteca (en caso de bienes cambiantes);<\/li>\n<li>Detalle de eventos que constituyen causales de terminaci\u00f3n de la hipoteca;<\/li>\n<li>Definici\u00f3n de eventos de incumplimiento;<\/li>\n<li>Procedimiento de ejecuci\u00f3n de la hipoteca;<\/li>\n<li>Designaci\u00f3n de representante, como persona encargada de la ejecuci\u00f3n extrajudicial de la hipoteca;<\/li>\n<li>Obligaci\u00f3n del deudor de defender los derechos del acreedor hipotecario sobre los activos hipotecados, frente a terceras personas;<\/li>\n<li>Prohibici\u00f3n al deudor de disponer (vender, traspasar, etc.) de los bienes hipotecados sin el consentimiento previo del acreedor hipotecario;<\/li>\n<li>Obligaci\u00f3n del deudor de pagar los impuestos que correspondan sobre los activos hipotecados;<\/li>\n<li>Obligaci\u00f3n del deudor de contratar y mantener las p\u00f3lizas de seguros que cubran los riesgos de los activos hipotecados (cuando corresponda);<\/li>\n<li>Designaci\u00f3n de direcciones y datos para notificaciones a las partes;<\/li>\n<li>Obligaci\u00f3n del deudor de cubrir honorarios y gastos de la hipoteca, de la liberaci\u00f3n de la hipoteca y de su ejecuci\u00f3n, si fuere el caso;<\/li>\n<li>Designaci\u00f3n de la ley aplicable al contrato y tribunales competentes;<\/li>\n<li>Renuncia del deudor a los tr\u00e1mites del juicio ejecutivo y renuncia al domicilio.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Requisitos de forma<\/h4>\n<p><em>Escritura p\u00fablica<\/em> \u2013 Cuando el monto de la hipoteca es igual o mayor de USD20,000.\u00a0 No obstante, en la pr\u00e1ctica es recomendable hacerlo siempre por escritura p\u00fablica.<\/p>\n<p>Cuando la hipoteca de bien mueble es sobre cr\u00e9ditos presentes y futuros, no es necesaria la escritura p\u00fablica independientemente del valor. Aunque, tambi\u00e9n puede ser una ventaja el elevarla a escritura p\u00fablica.<\/p>\n<p><em>Inscripci\u00f3n<\/em> \u2013 No se requiere estrictamente para hacer v\u00e1lido el gravamen, pero s\u00ed es esencial para hacerlo oponible ante terceros (e.g. en caso de insolvencia o concurso de acreedores del deudor, o ante medida cautelar de terceros contra bienes del deudor).\u00a0 La inscripci\u00f3n se hace en el Registro P\u00fablico, salvo casos en que por el tipo de bien, deba inscribirse en otro registro (e.g. DIGERPI o Direcci\u00f3n General de Registro de Propiedad Industrial, en el caso de patentes y derechos de marca, o en el Registro de Derechos de Autor si fuese el caso.)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La hipoteca de bienes muebles (Ley 129 de 2013) puede constituirse sobre toda clase de bienes muebles, incluyendo intangibles, siempre que sean susceptibles de ser debidamente determinados o determinables. \u00bfEn qu\u00e9 se diferencia de la prenda? 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