{"id":1347,"date":"2023-05-02T22:50:31","date_gmt":"2023-05-02T22:50:31","guid":{"rendered":"https:\/\/molinapanama.com\/es\/?p=1347"},"modified":"2025-10-21T21:23:07","modified_gmt":"2025-10-21T21:23:07","slug":"patrimonio-familiar-tributario-y-vivienda-principal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/molinapanama.com\/es\/patrimonio-familiar-tributario-y-vivienda-principal\/","title":{"rendered":"Patrimonio Familiar Tributario y Vivienda Principal"},"content":{"rendered":"

En materia de Impuesto de Inmuebles<\/a>, las fincas que constituyen Patrimonio Familiar Tributario, o Vivienda Principal (son dos conceptos distintos), quedan sometidas a una tabla progresiva que arroja un impuesto considerablemente menor que el aplicable a inmuebles bajo la Tarifa Progresiva Combinada. El art\u00edculo 764-A1<\/sup> del C\u00f3digo Fiscal establece qu\u00e9 bienes pueden constituir Patrimonio Familiar Tributario o Vivienda Principal.<\/p>\n

El patrimonio familiar tributario corresponde al bien inmueble destinado al uso permanente por el propietario del inmueble con fines habitacionales con su familia, que habite bajo el mismo techo. Se entiende como familia el concepto que para tal efecto se establece en el C\u00f3digo de la Familia para constituir patrimonio familiar.<\/p>\n

La vivienda principal sera aquella de uso permanente par el propietario del bien inmueble, persona natural, con fines habitacionales, entre sus bienes inmuebles residenciales y que no constituya patrimonio familiar.<\/p><\/blockquote>\n

La tarifa del impuesto aplicable a inmuebles constituidos como Patrimonio Familiar Tributario o como Vivienda Principal es la que resulte de la tabla siguiente, seg\u00fan el valor catastral de la propiedad.<\/p>\n

PFT - Ley 66 de 2017<\/h2>\n\n\n\n\n\t\n\n\t\n\t\n\t
Rango de valor en balboas<\/th>Tarifa impositiva aplicable al rango<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
0-120,000<\/td>Exonerado<\/td>\n<\/tr>\n
120,001-250,000<\/td>0.5%<\/td>\n<\/tr>\n
250,001 o m\u00e1s<\/td>0.7%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\n

Es una tabla preferencial, mucho m\u00e1s favorable que la tabla de la Tarifa Progresiva Combinada, que aplica al resto de los bienes inmuebles. Como ejemplo, un inmueble con base imponible de B\/200,000, pagar\u00eda bajo la Tarifa Progresiva Combinada un impuesto anual de B\/1,020.00. En cambio, el mismo inmueble constituido como Patrimonio Familiar Tributario o Vivienda Principal pagar\u00eda solo B\/400.00 anuales en concepto de impuesto de inmuebles. Diferencia significativa.<\/p>\n

Usted puede calcular cu\u00e1nto ser\u00eda el impuesto de inmueble de su propiedad bajo el beneficio fiscal de Patrimonio Familiar Tributario<\/strong> o Vivienda Principal<\/strong>, con nuestra Calculadora PFT-VP<\/strong> (pulse aqu\u00ed<\/a>).<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 se requiere para constituir una finca como Patrimonio Familiar Tributario? \u00bfY para constituirla como Vivienda Principal?<\/h4>\n

En ambos casos el propietario debe presentar una declaraci\u00f3n jurada ante la Direcci\u00f3n General de Ingresos del Ministerio de Econom\u00eda y Finanzas, indicando el uso dado al bien inmueble, ya sea como Patrimonio Familiar Tributario o como Vivienda Principal.<\/p>\n

Hay otros documentos que deben ser presentados con la declaraci\u00f3n jurada. Los requisitos var\u00edan seg\u00fan si el propietario es una persona natural o si es persona jur\u00eddica; si es un matrimonio con hijos o sin hijos; si es familia extensa, etc\u00e9tera. Los requisitos en detalle est\u00e1n contemplados en el Decreto Ejecutivo 363 de 2018<\/a>, que reglamenta la exenci\u00f3n del pago de Impuesto de Inmuebles de las fincas que se constituyan en patrimonio familiar tributario o la vivienda principal. Ases\u00f3rese con nosotros para conocer los requisitos espec\u00edficos seg\u00fan su situaci\u00f3n particular.<\/p>\n

\u00bfY si mi casa est\u00e1 a nombre de una sociedad an\u00f3nima o fundaci\u00f3n de inter\u00e9s privado?<\/h4>\n

Tambi\u00e9n se puede. En caso de que el titular sea una sociedad an\u00f3nima:<\/p>\n

    \n
  1. Todos los beneficiarios finales de la sociedad deben ser miembros de la familia;<\/li>\n
  2. La titularidad del 100% de las acciones debe ser certificada por un contador p\u00fablico autorizado, y<\/li>\n
  3. Todos los accionistas de la sociedad deben presentar declaraci\u00f3n jurada que indique que la finca es su patrimonio familiar tributario.<\/li>\n<\/ol>\n

    En caso de ser una fundaci\u00f3n de inter\u00e9s privado:<\/p>\n

      \n
    1. Todos los beneficiarios finales de la fundaci\u00f3n deben ser miembros de la familia;<\/li>\n
    2. Los fundadores o los beneficiarios finales de la fundaci\u00f3n deben certificar mediante declaraci\u00f3n jurada la identidad de los beneficiarios del inmueble.<\/li>\n<\/ol>\n

      En ambos casos (sociedad o fundaci\u00f3n), hay otros documentos que deben ser presentados con la solicitud. Consulte con nosotros para asesorarlo en c\u00f3mo acogerse al beneficio de constituir su residencia como patrimonio familiar tributario o vivienda principal.<\/p>\n

      Relacionado:<\/p>\n

      \n

      Impuesto de Inmuebles<\/a><\/p><\/blockquote>\n